Danışmanlık Merkezi Olarak İmar Barışı Sürecinde Yapacaklarımız;
İmar Barışı Uygunluk Tespiti Danışmanlığı
-Genel danışmanlık, inceleme ve analiz yapılması,
Teknik Çalışma Danışmanlığı (Ölçüm ve Tespit)
-Gayrimenkulde hak sahipliği tespiti (mülkiyet analizi), tapu, kadastro, imar ve halihazır arsa ve üzerindeki binaya ait gerekli belgelerin temin edilmesi ve analizlerinin yapılması,
-Gayrimenkulde fiili kullanımın tespiti ve analizi,
-İmara aykırı kısımların belirlenmesi, fotoğraflanması,
-Arsa ve üzerindeki binanın hak sahipliğine bağlı alan hesaplarının yapılması,
-Arsa ve üzerindeki binanın harca esas bedelinin belirlenmesi,
-Yapının bulunduğu arsanın rayiç değeri bulunarak, arsa için emlak vergisi değerinin belirlenmesi,
E-devlet Başvurusu ve Yapı Kayıt Belgesinin Alınması Danışmanlığı
-İmar barışı resmi harç bedelinin tespiti ve ödenmesi,
-Yapı Kayıt Belgesi alınabilmesi için müracaata uygunluk sağlanması ve e-devlet üzerinden Ç.Ş.B’na müracaat yapılıp, takibinin yapılması ve yapı kayıt belgesi alınıp, sonuçlandırılmasıdır.
Yapı Kayıt Belgesi Alınması Sonrasında Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci Yönetimi
-Arsada kadastro durumun ölçülmesi, halihazır durumun tespiti, yapı kayıt belgesiyle lihkab bürosundan zemin tespit tutanağı alınması, hizmet ve lihkab harcı bedelinin tespiti ve ödenmesi,
-Belediyeden imar uygulaması yapılması safhasında mer-i imar planına göre imar durumu alınması,
-Harita mühendislik bürosu tarafından var ise imar uygulamasının(imar terklerinin) ve dağıtım cetvellerinin yapılması,
-Tapu, kadastro, belediye imar dosyalarının incelenmesi ve yeni tapunun alınması,
-Belediyeden kamusal alana terk belgesinin alınması, hizmet harcı bedelinin tespiti ve ödenmesi,
-Gayrimenkulun yerinde ölçümünün yapılarak rölöve alınması, mimari projelerin çizilmesi,
-Mer-i imar planları, imar durumu,plan notları dahilinde mevcut ruhsat projesi temini ve imara aykırı kısımların analiz edilmesi, rölöve projesine göre mukayeselendirilip imara aykırı, imar barışına dahil edilecek kısımların fotoğraflanması,
-Mülkiyet analizi yapılıp hak sahipliği listesi oluşturulması,
-Mimari rölöve projesine esas kat irtifak listesi düzenlenmesi ve cins tashihi için hazırlık yapılması,
-Maliklerden muvafakatname ve taahhütname alınması,
-Yönetim planının oluşturulması,
-İmar barışı resmi harç bedelinin tespiti ve ödenmesi,
-Tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş yapılması için; Tapu Müdürlüğü’ne müracaat edilmesi ve tescil işleminin yapılarak kat mülkiyetinin alınmasıdır.
İMAR BARIŞI İÇİN BİZE BAŞVURUNUZ.